Estrutura
Paredes resistentes, vigamento de madeira e pavimentos intermédios. Nem toda a parede se pode retirar.
Guia · Prédios antigos
Prédio antigo em Lisboa: o que ver antes de remodelar
Um apartamento num prédio antigo do centro de Lisboa raramente é só um interior para renovar. Por trás das paredes há estrutura, redes e partes comuns que condicionam o que se pode fazer.
Prefere falar? Ligar +351 964 216 541
O que se avalia
Três coisas por trás das paredes.
Redes
Electricidade, água e esgotos muitas vezes originais, que se renovam antes dos acabamentos.
Partes comuns
Fachada, cobertura, colunas e escadas pertencem ao prédio; a decisão sobre elas é do condomínio.
Do primeiro contacto à entrega.
Forma Reta - Construção e Remodelação, Unipessoal Lda. · NIF 515307122 · obras publicadas em Obras
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Contacto
Envie por WhatsApp a localização, fotografias e o que pretende mudar.
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Visita técnica
Vamos ao local ver o estado real do imóvel antes de orçamentar.
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Proposta
Orçamento por capítulos, sem custo, com o âmbito escrito.
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Obra e entrega
Um interlocutor directo, reporte com fotografias e entrega acompanhada.
Como trabalhamos
O que esperar deste serviço.
1. Paredes e estrutura
Em edifícios antigos há paredes de alvenaria resistente, paredes divisórias mais leves e, nalguns casos, soluções construtivas de época que convém conhecer antes de partir. Nenhuma parede se retira só porque parece fina: a avaliação decide o que é estrutural e o que não é.
Quando a obra mexe na estrutura, o trabalho aproxima-se da reabilitação de edifícios, com reforço e projecto quando aplicável.
2. Madeira, humidade e cobertura
Vigamentos e soalhos de madeira costumam estar bem, mas apodrecem onde há humidade. Por isso a cobertura, as caleiras e as zonas molhadas contam na avaliação. Veja o guia sobre humidade nas paredes.
3. O que depende do condomínio
Fachada, cobertura, colunas e zonas comuns exigem decisão do condomínio. Dentro do apartamento, a obra segue horários e regras do prédio. Mais em obras de fachada e cobertura no condomínio.
4. Licenças
Conforme o que se altera, pode ser necessária comunicação ou licença na câmara municipal. Ver licença para obras em casa. Em Lisboa, a nossa experiência inclui a loja da Baixa-Chiado, com reforço estrutural. Para o dia-a-dia, veja remodelação em Lisboa.
Perguntas frequentes
Dúvidas antes de pedir orçamento.
- Posso abrir uma parede num apartamento antigo?
- Depende de a parede ser estrutural. A visita técnica avalia; se for, exige reforço e o enquadramento adequado.
- Há restrições por ser edifício antigo?
- Pode haver, sobretudo em fachada e cobertura, e em zonas históricas. Confirme na câmara municipal; na visita dizemos o que costuma aplicar-se.
- Fazem reforço estrutural?
- Sim, dentro da reabilitação de edifícios e da remodelação, quando a obra o exige.
Obra real
Projetos que sustentam este serviço.
Próximo passo
Conte-nos o que pretende transformar.
Partilhe o tipo de espaço e a localização. A equipa responde através do fluxo de contacto atual da Forma Reta.