O que sai e o que fica
Marca-se na visita o que se demole, o que se mantém e o que só se descobre ao abrir. Paredes resistentes não se tocam sem avaliação técnica.
Guia · Início de obra
Demolição e entulho numa remodelação: o que prever
A demolição é a fase mais rápida e a que mais surpresas dá. Convém saber o que se parte, para onde vai o entulho e como se protege o resto do prédio.
Prefere falar? Ligar +351 964 216 541
Antes de partir
O que se define antes da primeira marreta.
Entulho
Define-se por onde sai e onde fica depositado. Em prédios, o acesso e o horário combinam-se antes de a obra começar.
Protecção
Escadas, elevador, portas e pavimentos comuns protegem-se antes do primeiro saco.
Do primeiro contacto à entrega.
Forma Reta - Construção e Remodelação, Unipessoal Lda. · NIF 515307122 · obras publicadas em Obras
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Contacto
Envie por WhatsApp a localização, fotografias e o que pretende mudar.
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Visita técnica
Vamos ao local ver o estado real do imóvel antes de orçamentar.
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Proposta
Orçamento por capítulos, sem custo, com o âmbito escrito.
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Obra e entrega
Um interlocutor directo, reporte com fotografias e entrega acompanhada.
Como trabalhamos
O que esperar deste serviço.
1. O que se descobre ao abrir
Em prédios antigos, tirar um revestimento pode mostrar vigamento de madeira, tubagem em mau estado ou paredes de materiais diferentes do esperado. Por isso a demolição é também diagnóstico: o orçamento por capítulos deve prever que parte do âmbito só fica fechada depois de abrir. Veja também remodelar um apartamento antigo.
2. Entulho: acesso, horário e local
O entulho de um apartamento desce por escadas ou elevador, e isso afecta os vizinhos. Convém combinar com o administrador os dias e as horas de saída, a protecção das zonas comuns e a limpeza diária das escadas. Em moradias, a questão é onde pôr o contentor sem ocupar a via pública sem autorização. Sobre o ruído e as regras do prédio, leia obras em apartamento: vizinhos e condomínio.
3. Pó, ruído e viver na casa
Se vai continuar a dormir na casa durante a obra, a demolição é a fase pior. Fecham-se portas com plástico, isolam-se as divisões que ficam em uso e concentram-se os trabalhos mais ruidosos em dias seguidos. Mais em viver em casa durante a remodelação.
4. Depois da demolição
Com o espaço aberto, a equipa e o cliente vêem o que é preciso corrigir antes das redes e dos acabamentos. É o momento de confirmar o âmbito. A ordem seguinte está explicada em remodelação integral ou por fases.
Perguntas frequentes
Dúvidas antes de pedir orçamento.
- Quem trata do entulho?
- A remoção de entulho integra-se na proposta de obra. O que está incluído deve estar escrito.
- Posso ficar em casa durante a demolição?
- É possível em obras parciais, com divisões isoladas. Numa remodelação integral, costuma ser mais prático sair.
- Preciso de avisar o condomínio?
- Sim. Avisar o administrador antes de começar evita conflitos com os vizinhos e permite combinar horários e acessos.
Obra real
Projetos que sustentam este serviço.
Próximo passo
Conte-nos o que pretende transformar.
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